Phó chủ tịch UBND thành phố tp. Hà nội Dương Đức Tuấn vừa ban hành Quyết định số 975/QĐ-UBND kèm Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, phong cách xây dựng tại khu vực các quận: tía Đình, trả Kiếm, Đống Đa, hai Bà Trưng. Những nội dung phải phải tuân thủ trong quy trình lập, thẩm định và đánh giá và phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch bỏ ra tiết, xây đắp đô thị, tổng mặt bằng dự án chi tiêu trên địa bàn 4 quận của thành phố.
Bạn đang xem: 4 quận nội thành hà nội
Theo đó, về quy hoạch áp dụng đất, các trường mần nin thiếu nhi được xây dựng tối đa 4 tầng. Tầng 4 chỉ ship hàng cho những công trình phụ trợ, không sắp xếp phòng học. Những công trình trường tiểu học, trung học tập cơ sở, trung học phổ quát xây dựng không quá 5 tầng. Phòng học tập của học sinh được sắp xếp từ tầng 4 trở xuống. Gara ô tô không bố trí dưới tầng hầm khối đơn vị học.
Trong trường hợp hiện trạng của khu vực quy hoạch không thể bổ sung diện tích cây xanh áp dụng công cộng đảm bảo an toàn quy định, vật án quy hoạch chi tiết và xây dựng đô thị phải đề xuất bổ sung cây xanh, không gian mở trong các lô đất và bảo đảm mọi người dân được tiếp cận, sử dụng.
UBND tp quy định khi tôn tạo xây dựng city cũ và kiến tạo quy hoạch city mới tương tự như quy hoạch xây dựng những điểm người dân tại 4 quận lõi, cần phân tích bảo tồn hoặc sử dụng hợp lý và phải chăng các khu hoa cỏ hiện có, đặc biệt quan trọng với những cây cổ thụ có mức giá trị.
Không gian cây xanh đề xuất được kết nối với nhau thành một khối hệ thống hoàn chỉnh, liên tục. Các quận ưu tiên tận dụng đất ven hồ nước và những khoảng trống có mặt trong quy trình cải tạo, tái thiết đô thị để giành riêng cho cây xanh, thảm cỏ.
Các hè phố có kích cỡ mặt cắt theo đường ngang từ 3m trở lên cần xem xét bố trí dải bể hoa tại địa điểm tiếp giáp ranh lòng con đường để tăng cường diện tích cây xanh, tạo cảnh quan và chống xâm lăng vỉa hè.
"Trong các khoanh vùng tái thiết đô thị, những tuyến đường cung cấp nội bộ xây dựng mới phải sắp xếp vỉa hè rộng về tối thiểu 4m nhằm trồng cây xanh, bố trí lối đi riêng mang đến đường xe đạp, lối đi cho người tàn tật", quyết định nêu.
Không quảng cáo quanh khu vực hồ Gươm
Quảng trường bố Đình, hồ nước Hoàn Kiếm với khu vực bao bọc hồ, khu vực phố cổ, các di tích lịch sử dân tộc - văn hóa, danh lam chiến hạ cảnh đã có được xếp hạng, trụ sở của các cơ quan; quanh vùng phạm vi hành lang an ninh đường cỗ tại những vị trí giao lộ, vòng xoay là những khoanh vùng không quảng cáo.
Khu vực tiêu giảm quảng cáo gồm: quảng trường 19-8 (Nhà hát to thành phố); Quảng trường 01/05 (Cung văn hóa lao rượu cồn hữu nghị Việt Xô); những tuyến phố Tràng Tiền, Tràng Thi, Điện Biên tủ (từ hàng Bông cho Nguyễn Tri Phương); khu vực ngã 5 cửa Nam; khoanh vùng mặt tiền Ga Hà Nội; trên những hồ nước của thành phố; thân những cột đèn điện đô thị.
Mặt tiền ngôi nhà, biển cả quảng cáo không được sử dụng các vật liệu gồm độ bội nghịch quang lớn hơn 70% hoặc sử dụng các vật liệu gồm độ bội phản quang cao chiếm diện tích lớn hơn 50% diện tích đại dương quảng cáo đó.
Xem thêm: Top 6 Hội Lô Đề Ba Miền Uy Tín Nhiều Người Tham Gia Nhất, Hội Những Người Đam Mê Lô Đề
Thành phố cũng quy định số lượng giới hạn phần ngầm của các công trình xây dựng. Theo đó, tầng hầm của công trình xây dựng được phép chế tạo trùng chỉ giới đường đỏ hoặc phạm vi áp dụng đất được khẳng định theo văn bạn dạng pháp lý về khu đất đai của ban ngành nhà nước bao gồm thẩm quyền.
Đối với nghành nghề dịch vụ nước thải, thành phố các cơ sở chế tạo công nghiệp khi chưa triển khai di dời phải tất cả phương án thế đổi, tăng cấp dây chuyền, technology để xung khắc phục ô nhiễm và độc hại môi trường xung quanh.
-UBND thành phố thủ đô vừa ra mắt điều chỉnh hệ số giá đất năm 2016trong đó 4 quận nội thành của thành phố là hoàn Kiếm, cha Đình, Đống Đa cùng Hai Bà Trưngcó hệ số kiểm soát và điều chỉnh giá đất tối đa thành phố.
Theo ra quyết định số 179/QĐ-UBND vừa được ubnd thành phố Hà Nội phát hành điều chỉnh hệ số giá đất nền năm năm nhâm thìn làm căn cứ khẳng định giá đất cho một số trường hợp áp dụng đất được lao lý quy định trên địa phận thành phố Hà Nội. Hệ số điều chỉnh giá đất được tạo thành hai loại là hệ số điều chỉnh giá đất để triển khai căn cứ thu tiền thực hiện đất đối với diện tích đất vượt giới hạn trong mức và hệ số điều chỉnh giá đất để triển khai căn cứ xác minh đơn giá thuê mướn đất.
| Hà Nội: 4 quận nội thành của thành phố có thông số giá đất cao nhất thành phố |
Trong đó hệ số điều chỉnh giá đất làm địa thế căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt giới hạn trong mức đất làm việc trong trường hợp cấp cho Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ở được xem như sau: Đối cùng với thửa đất tại 4 quận trung tâm là trả Kiếm, bố Đình, nhì Bà Trưng, Đống Đa hệ số K = 1,5. Đối với thửa khu đất tại các quận Tây Hồ, Thanh Xuân, cg cầu giấy hệ số K = 1,3. Đối cùng với thửa khu đất tại những quận còn sót lại hệ số K = 1,2. Còn so với thửa đất tại những xã giáp với nội thành, thị trấn của các huyện; những phường của thị làng Sơn Tây hệ số K = 1,1. Đối với thửa khu đất tại những xã còn sót lại hệ số K = 1,05.
Còn cùng với đất nông nghiệp (trong đó, bao hàm cả khu đất vườn, ao tiếp giáp đất ở) thì hệ số điều chỉnh giá đất để gia công cơ sở khẳng định chênh lệch giữa giá tiền áp dụng đất theo mục đích mới và giá tiền áp dụng đất nông nghiệp: K = 1,0.
Trường hợp thứ 2 là hệ số điều chỉnh giá khu đất sản xuất marketing phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ làm cho căn cứ xác định đơn giá mướn đất thì được tính: thông số K = 1,3 được áp dụng so với thửa khu đất tại 4 quận trung tâm tp là trả Kiếm, cha Đình, nhị Bà Trưng, Đống Đa. Thông số K = 1,15 áp dụng so với thửa đất tại 3 quận Tây Hồ, Thanh Xuân, cầu Giấy. Hệ số K = 1,05 áp dụng cho thửa khu đất tại các quận còn lại. Còn thông số K = 1,0 là áp dụng cho các thửa khu đất tại những huyện với thị thôn Sơn Tây.
Đối với trường hợp thuê mướn đất nông nghiệp, khu đất lâm nghiệp, đất xuất hiện nước nuôi trồng thủy sản để cấp dưỡng nông nghiệp, giá đất nền làm căn cứ xác minh giá dịch vụ thuê mướn đất vận dụng hệ số K = 1,0 cho toàn địa phận Thành phố.
