Tổng hợp các văn bản hướng dẫn luật đất đai 2013 mới nhất, các văn bản hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013

(Chinhphu.vn) - Để thực hiện Luật Đất đai 2013, thời gian qua Ch&#x
ED;nh phủ đ&#x
E3; ban h&#x
E0;nh đến 25 Nghị định; c&#x
E1;c Bộ, ng&#x
E0;nh đ&#x
E3; ban h&#x
E0;nh 59 Th&#x
F4;ng tư, Th&#x
F4;ng tư li&#x
EA;n tịch, vào đ&#x
F3; Bộ T&#x
E0;i nguy&#x
EA;n v&#x
E0; M&#x
F4;i trường đ&#x
E3; chủ tr&#x
EC; ban h&#x
E0;nh 46 Th&#x
F4;ng tư.

Chủ tịch VCCI Phạm tấn công phát biểu trên Hội thảo

Luật Đất đai 2013 đã thực hiện được "sứ mệnh" của mình

Phát biểu trên Hội thảo, quản trị VCCI Phạm tấn công cho rằng, luật pháp Đất đai là một trong trong những luật đạo lớn, quan tiền trọng, ảnh hưởng tác động sâu rộng tới đời sống tài chính - làng mạc hội, sệt biệt tác động đến môi trường đầu tư kinh doanh của nước ta.

Bạn đang xem: Hướng dẫn luật đất đai 2013

Sau hơn 08 năm xúc tiến thực hiện, phương pháp Đất đai 2013 đã tiến hành được “sứ mệnh” của mình, khi tạo nên khung khổ pháp lý hoàn thiện rộng trong nghành nghề dịch vụ đất đai, mối cung cấp lực khu đất đai được khai thác, sử dụng hiệu quả hơn mang lại phát triển kinh tế tài chính - buôn bản hội; chế tác sự đồng đẳng hơn giữa các chủ thể áp dụng đất; xuất bản và trở nên tân tiến thị trường quyền áp dụng đất; các chế độ về tài thiết yếu đất đai vẫn góp phần đặc biệt thu hút đầu tư, nhất là ở đều nơi vùng sâu, vùng xa, rất nhiều vùng kinh tế tài chính khó khăn; quy hoạch, kế hoạch thực hiện đất đang trở thành công cụ đặc trưng để bên nước thống tốt nhất quản lý, phân bổ và áp dụng đất đai.

Tuy nhiên, cùng với sự biến hóa rất cấp tốc của cuộc sống, giải pháp Đất đai 2013 cũng đã biểu thị các vướng mắc, bất cập cần được sửa đổi, bổ sung cập nhật kịp thời.

Thủ tục hành chủ yếu về đất đai và các thủ tục tương quan rất phức tạp

Qua phản ánh từ trong thực tiễn kinh doanh, ý kiến từ các doanh nghiệp, hiệp hội, chủ tịch Phạm tiến công cũng chỉ ra một trong những điểm vướng mắc như:

Thứ nhất, thủ tục hành chính về khu đất đai và những thủ tục liên quan rất phức tạp, đang tạo ra ra ngân sách chi tiêu lớn đến hoạt động đầu tư kinh doanh.

Cụ thể, theo công dụng khảo tiếp giáp PCI mỗi năm của VCCI với hơn 12 nghìn doanh nghiệp lớn trong nước cùng FDI trên cả 63 tỉnh, thành phố thì giấy tờ thủ tục hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai hiện vẫn là một trong những nhóm thủ tục mà doanh nghiệp chạm chán khó khăn nhiều nhất trên thực tế.

Sự phức hợp của những thủ tục hành thiết yếu về đất đai là 1 trong những cản trở để doanh nghiệp lớn tiếp cận đất đai, cạnh bên các vì sao khác như quy hoạch đất đai của địa phương không phù hợp, giá đất cao tăng nhanh…

53,8% doanh nghiệp qua khảo sát năm 2021 cho biết thêm những trở ngại về thủ tục đất đai đã khiến họ bắt buộc trì hoãn hoặc hủy quăng quật kế hoạch ghê doanh.

Chủ tịch VCCI Phạm tấn công và bộ trưởng Bộ khoáng sản và môi trường Trần Hồng Hà điều hành quản lý hội thảo

Quy định về khu đất đai mâu thuẫn, chồng chéo tạo ra nhiều điểm nghẽn

Thứ hai, quy định, trình tự thủ tục của hình thức Đất đai và các luật liên quan chưa thống độc nhất với nhau, tạo nên nhiều điểm nghẽn trong thực tế.

Theo đó, năm 2019 VCCI đã thực hiện rà soát với đã phát hiện ra có tối thiểu có 25 điểm mâu thuẫn, chồng chéo cánh giữa các luật tương quan đến hoạt động chi tiêu kinh doanh, trong đó có khá nhiều điểm tương quan đến dụng cụ đất đai.

Tình trạng mâu thuẫn, chồng chéo cánh giữa những này tạo thành rủi ro pháp lý cho những cơ quan lại thực thi, làm đình trệ nhiều dự án và tăng giá cả cho hoạt động chi tiêu kinh doanh.

Số lượng văn bản hướng dẫn phép tắc Đất đai rất lớn, biến đổi rất nhanh và quality thực thi "vẫn là thắc mắc lớn"

Thứ ba, số lượng văn bạn dạng hướng dẫn luật pháp Đất đai khôn xiết lớn, mức độ biến đổi của văn bạn dạng rất nhanh, chất lượng của những văn bạn dạng hướng dẫn và chất lượng thực thi quy định về đất đai trên thực tiễn vẫn là thắc mắc lớn.

Xem thêm: Bị Ong Đốt Thì Bôi Gì - Ong Đốt Bôi Gì Giúp Hết Sưng, Nhanh Khỏi

Trong đó, thống kê của bao gồm Bộ tài nguyên và môi trường xung quanh cho thấy, để tiến hành Luật Đất đai 2013, thời hạn qua cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành đến 25 Nghị định (trong đó có 16 Nghị định phát hành mới, 07 Nghị định sửa đổi, bổ sung cập nhật và 02 Nghị định phát hành thay thế); những Bộ, ngành đã phát hành 59 Thông tư, Thông tứ liên tịch, trong các số đó Bộ khoáng sản và môi trường xung quanh đã công ty trì ban hành 46 Thông tư.

Ngoài ra, chủ tịch VCCI Phạm tấn công cũng cho rằng, những vụ việc về đất đai vẫn tiềm ẩn những vấn đề về tác dụng kinh tế, bất ổn xã hội, tác động lớn cho tình hình an toàn trật trường đoản cú như nhiều dự án đầu tư chi tiêu chậm triển khai khiến nhiều khu đất nền bị quăng quật hoang, khiến lãng phí; vận động giải phóng mặt phẳng chậm, các tranh chấp và khiếu khiếu nại về khu đất đai vẫn còn lớn; các vụ việc tham nhũng, tiêu cực tương quan đến khu đất đai vẫn còn đấy nhiều…

Hội thảo quyến rũ sự quan liêu tâm của đa số đại biểu, chuyên viên và doanh nghiệp

Giải quyết được đông đảo vướng mắc, không ổn của chính sách Đất đai là thách thức không hề nhỏ

Ông Phạm tấn công cho biết, tại họp báo hội nghị lần sản phẩm 5 của Ban Chấp hành trung ương khóa XIII cả Tổng túng thư - Nguyễn Phú Trọng, Thủ tướng cơ quan chính phủ - Phạm Minh chính đều nhận định rằng “nhiều fan giàu lên vày đất, nghèo đi cũng bởi đất, thậm chí còn bị đi tội phạm cũng bởi đất”, tỷ lệ số vụ tố cáo, năng khiếu nại trực thuộc về nghành nghề đất đai chiếm xác suất lớn (hơn 70% trong toàn bô vụ năng khiếu nại tố cáo).

“Từ những vấn đề nêu trên mang đến thấy, nhu cầu sửa đổi hình thức Đất đai khôn cùng lớn. Vấn đề sửa hiện tượng Đất đai không chỉ là để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đã tồn trên trên thực tiễn, giảm khủng hoảng rủi ro pháp lý cho những cơ quan cai quản lẫn doanh nghiệp lớn khi triển khai các vận động mà còn góp thêm phần khơi thông nguồn lực có sẵn phát triển, thúc đẩy các vận động đầu tư, gớm doanh, thông qua đó thúc đẩy tăng trưởng, tạo ra thêm công ăn việc làm cho người dân”, quản trị Phạm tiến công bày tỏ.

Chủ tịch VCCI Phạm tiến công cho biết, hiếm bao gồm văn phiên bản luật nào lại nhận thấy sự quan tiền tâm, chỉ đạo sát sao của Đảng như vấn đề về đất đai. Bao gồm đến 04 quyết nghị của Đảng cùng 01 kết luận của Bộ chính trị đề cập đến vấn đề về sửa đổi hiện tượng Đất đai.

Đặc biệt, quyết nghị số 18–NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương vừa mới qua đã nhận xét toàn diện đều mặt được, phần đa điểm còn hạn chế của lao lý đất đai, tự đó khẳng định quan điểm chỉ đạo trong lần sửa thay đổi tới đây cũng tương tự đặt ra các mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp để hoàn thiện quy định về khu đất đai. Đây được xem là kim chỉ nam đến lần sửa đổi vẻ ngoài Đất đai lần này.

“Giải quyết được phần đa vướng mắc, bất cập của nguyên tắc Đất đai là thử thách không hề nhỏ dại cho Cơ quan nhà trì biên soạn thảo”, chủ tịch Phạm tiến công đánh giá.

Theo chủ tịch VCCI Phạm Tấn Công, câu hỏi Bộ tài nguyên và môi trường xung quanh chủ đụng phối hợp với VCCI tổ chức lấy ý kiến xã hội doanh nghiệp so với Dự thảo cơ chế Đất đai đã cho thấy tinh thần cầu thị, sự coi trọng của cơ quan nhà trì biên soạn thảo so với ý con kiến của doanh nghiệp. Từ bỏ đó, mong muốn sẽ nhận được rất nhiều ý kiến hóa học lượng, có tinh thần xây dựng của chúng ta và đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp cho cơ quan soạn thảo trả thiện dự án công trình Luật này.

Tổng hợp các văn bạn dạng hướng dẫn giải pháp đất đai 2013

1. Các văn phiên bản quy định chung

Luật Đất Đai năm 2013Nghị định 43/2014/NĐ-CP chỉ dẫn thi hành quy định Đất đai

Sau đây mời mọi bạn theo dõi một số trong những văn bạn dạng mà chúng tôi đã tổng đúng theo về luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

2. Các văn bạn dạng quy định về hệ thống phiên bản đồ địa chính và sổ địa chính

Thông tứ 75/2015/TT-BTNMT mức sử dụng kỹ thuật về cơ sở tài liệu đất đai
Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bạn dạng đồ địa chính

Các văn bạn dạng quy định về điều tra, khảo sát, đo đạc, phân hạng đất

Một số văn bản hướng dẫn phương pháp đất đai 2013 liên quan đến vấn đề này như sau:

Thông tư 28/2014/TT-BTNMT về thống kê, kiểm kê khu đất đai cùng lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Thông tứ 35/2014/TT-BTNMT về điều tra, nhận xét đất đai
Thông bốn 42/2014/TT-BTNMT về Định mức tài chính – kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai cùng lập phiên bản đồ thực trạng sử dụng đất
Thông bốn 60/2015/TT-BTNMT phương pháp về kỹ thuật điều tra, review đất đai

3. Những văn bạn dạng quy định về đăng ký quyền sử dụng đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng và thống kê đất đai

Thông tư 29/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết việc lập, kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Thông bốn 34/2014/TT-BTNMT phương tiện về xây dựng, cai quản lý, khai thác khối hệ thống thông tin đất đai

4. Các văn phiên bản quy định về giao đất, đấu giá bán đất, tịch thu đất, dịch vụ thuê mướn đất; bồi thường hỗ trợ và tái định cư

Ngoài nhưng văn bản bên trên thì các văn bạn dạng hướng dẫn lao lý đất đai 2013 còn tồn tại như sau:

Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi công ty nước tịch thu đất
Quyết định 63/2015/QĐ-TTg về chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và xử lý việc làm cho tất cả những người lao động bị thu hồi đất
Thông bốn 151/2010/TT-BTC gợi ý áp dụng các loại thuế và những khoản nộp NSNN so với quỹ cải cách và phát triển đất lý lẽ tại Điều 34 Nghị định 69/2009/NĐ-CPThông tư 74/2015/TT-BTC khuyên bảo lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán ngân sách đầu tư tổ chức tiến hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi đơn vị nước thu hồi đất
Thông tư 30/2014/TT-BTNMT luật pháp về hồ sơ giao đất, thuê mướn đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, thu hồi đất
Thông tứ liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP Quy định việc tổ chức tiến hành đấu giá quyền thực hiện đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho mướn đất

4. Những văn bản quy định tương quan đến cấp giấy chứng nhận quyền thực hiện đất

Chỉ thị 1474/CT-TTg năm 2011 về tiến hành nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để thắt chặt và chấn chỉnh việc cấp giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, sở hữu nhà ở và gia tài khác nối liền với khu đất và xuất bản cơ sở dữ liệu đất đai
Thông bốn 23/2014/TT-BTNMT về Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác nối liền với đất
Thông bốn liên tịch 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT lao lý về hồ sơ cùng trình tự, giấy tờ thủ tục tiếp nhận, giao vận hồ sơ xác minh nghĩa vụ tài bao gồm về đất đai của người tiêu dùng đất

5. Giấy tờ thủ tục hành chính liên quan đến cấp cho giấy ghi nhận quyền áp dụng đất (sổ đỏ) và kinh nghiệm tay nghề khi mua, bán thế chấp vay vốn nhà đất

Thủ tục cung cấp lại Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất (sổ đỏ, sổ hồng) bị mất
Thủ tục quý phái tên đổi nhà trên sổ đỏ, giấy hội chứng nhận khi mua bán, vượt kế công ty đất
Một số chú ý để tránh bị làm hồ sơ công bệnh đất đai giả
Chú ý lúc làm thủ tục công bệnh mua bán, thế chấp nhà, đất
Những để ý khi thế chấp vay vốn nhà nhằm vay tiền ngân hàng

6. Quy định liên quan đến định vị đất, thực hiện đất, thuê mướn đất, thuế áp dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, lệ tầm giá trước bạ bên đất

Luật Đất đai và hiện tượng về định giá, thu tiền sử dụng đất, lệ tầm giá trước bạ

7. Giải pháp về chế độ pháp lý so với việc quản ngại lý, sử dụng các loại khu đất (đất nông nghiệp, đất phi nntt và đất không sử dụng)

Nghị định 35/2015/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất trồng lúa
Quyết định 09/2007/QĐ-TTg về việc bố trí lại, cách xử trí nhà, đất thuộc về nhà nước
Quyết định 140/2008/QĐ-TTg sửa đổi ra quyết định 09/2007/QĐ-TTg thu xếp lại, cách xử trí nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước
Thông tứ 83/2007/TT-BTC phía dẫn quyết định 09/2007/QĐ-TTg về việc thu xếp lại, giải pháp xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước
Thông tứ 39/2011/TT-BTC sửa thay đổi Thông tứ 83/2007/TT-BTC phía dẫn ra quyết định 09/2007/QĐ-TTg với Thông bốn 175/2009/TT-BTC phía dẫn ra quyết định 140/2008/QĐ-TTg về thu xếp lại, giải pháp xử lý nhà, đất thuộc về nhà nước
Thông bốn 41/2015/TT-BTC sửa đổi Điều 9 Thông tư 39/2011/TT-BTC về thu xếp lại, xử trí nhà, đất thuộc về nhà nước

8. Nguyên tắc về xử lý vi phạm hành chính, năng khiếu nại cáo giác và điều tra trong lĩnh vực đất đai

Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chủ yếu trong nghành đất đai
Nghị quyết 39/2012/QH13 tiếp tục nâng cấp hiệu lực, công dụng thực hiện thiết yếu sách, luật pháp trong giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân đối với các đưa ra quyết định hành chủ yếu về khu đất đai
Công văn 116/2004/KHXX về việc tiến hành thẩm quyền của Toà án nhân dân theo quy định của cơ chế Đất đai

9. Các văn phiên bản liên quan hết hiệu lực

Luật Đất đai năm 2003Nghị Định 181/2004/NĐ-CP trả lời thi hành phương tiện Đất đai
Nghị định 38/2011/NĐ-CP sửa đổi Nghị Định 181/2004/NĐ-CP khí cụ về thủ tục hành chính trong nghành nghề dịch vụ đất đai
Thông 01/2005/TT-BTNMT trả lời Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành giải pháp Đất đai
Nghị định 17/2006/NĐ-CP sửa đổi những nghị triết lý dẫn biện pháp Đất đai
Nghị định 126/2013/NĐ-CP hướng dẫn thi hành nghị quyết 49/2013/QH13 về kéo dài thời hạn sự dụng đất trồng cây sản phẩm năm, khu đất nuôi trồng thủy sản, đất có tác dụng muối của hộ gia đình, cá nhân
Nghị Định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, cung ứng và tái định cư khi bên nước thu hồi đất
Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung cập nhật về cấp cho giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền thực hiện đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi bên nước thu hồi đất và giải quyết và xử lý khiếu nài về khu đất đai
Thông tư 06/2007/TT-BTNMT phía dẫn triển khai Nghị định 84/2007/NĐ-CPThông tứ liên tịch 14/2008/TTTL-BTC-BTNMT phía dẫn tiến hành Nghị định 84/2007/NĐ-CPQuyết định 512/QĐ-BTC đính thiết yếu TTLT 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT trả lời Nghị định 84/2007/NĐ-CPNghị Định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung cập nhật về quy hoạch áp dụng đất, giá bán đất, tịch thu đất, bồi thường, cung ứng và tái định cư
Công văn 181/ĐC-CP đính bao gồm Nghị định 69/2009/NĐ-CPThông tư 14/2009/TT-BTNMT quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cùng trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất
Thông bốn 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, làm chủ hồ sơ địa chính
Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cung cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn sát với đất
Thông tứ 17/2009/TT-BTNMT cách thức về giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác gắn liền với đất
Thông tư 106/2010/TT-BTC giải đáp lệ phí cấp giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác nối liền với đất
Thông tư 20/2010/TT-BTNMT quy định bổ sung cập nhật về giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thông tứ 08/2007/TT-BTNMT lí giải thống kê, kiểm kê khu đất đai và xây dựng bản đồ thực trạng sử dụng đất
Nghị Định 105/2009/NĐ-CP xử phạt phạm luật hành chủ yếu trong lĩnh vực đất đai
Thông bốn 09/2013/TT-BTNMT luật pháp về quản ngại lý, sử dụng đất bến bãi bồi ven sông, biển, đất xuất hiện nước ven biển
Nghị định 42/2012/NĐ-CP về quản ngại lý, áp dụng đất trồng lúa
Thông bốn 57/2010/TT-BTC quy định việc lập dự toán, áp dụng và quyết toán kinh phí tổ chức triển khai bồi thường, cung cấp và tái định cư khi công ty nước thu hồi đất
Thông tứ 05/2010/TTLT-BTNMT-BNV-BTC về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế và qui định tài chủ yếu của văn phòng đk quyền thực hiện đất
Thông tứ 205/2012/TT-BTC lí giải thực hiện chế độ hỗ trợ để bảo đảm và trở nên tân tiến đất trồng lúa theo Nghị định 42/2012/NĐ-CP về cai quản lý, thực hiện đất trồng lúa
Thông tứ 47/2013/TT-BNNPTNT gợi ý việc thay đổi từ trồng lúa thanh lịch trồng cây mặt hàng năm, phối hợp nuôi trồng thủy sản trên khu đất trồng lúa
Thông tư 17/2010/TT-BTNMT chế độ kỹ thuật về chuẩn chỉnh dữ liệu địa chính
Thông bốn 02/2014/TT-BTC lý giải về giá thành và lệ mức giá thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng dân chúng tỉnh, tp trực nằm trong Trung ương
Thông tư liên tịch 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT lý giải việc đk thế chấp quyền thực hiện đất, tài sản gắn sát với đất
Thông bốn 04/2013/TT-BTNMT vẻ ngoài về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
Thông bốn 48/2012/TT-BTC khuyên bảo việc xác định giá khởi điểm và cơ chế tài thiết yếu trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất nhằm giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất
Thông tư 16/2010/TT-BTNMT cách thức trình tự, thủ tục cưỡng chế thi hành đưa ra quyết định xử phạt vi phạm luật hành thiết yếu trong nghành nghề dịch vụ đất đai.

Trên đấy là một số share về các văn bản hướng dẫn điều khoản đất đai 2013. Trong những năm vừa qua, mức sử dụng ACC luôn luôn là 1-1 vị đón đầu trong nghành nghề dịch vụ pháp lý. Công ty chúng tôi với đội ngũ chăm viên chuyên nghiệp luôn sẵn lòng hỗ trợ và đáp ứng nhu cầu tối đa phần nhiều yêu cầu của quý khách. Trong vượt trình tò mò nếu như quý quý khách hàng còn vướng mắc hay thân thương và mong muốn sử dụng dịch vụ thương mại vui lòng tương tác với chúng tôi để được giải đáp cấp tốc và đúng mực nhất theo: